如果房贷还不上怎么办，补救信用是关键
在进行家居装修时，有很多业主朋友对房贷还不上怎么办还不太了解。下面小编就为大家介绍一下房贷还不上怎么办的相关内容，帮助大家进一步了解房贷还不上怎么办，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
借款人在贷款时会和银行签订贷款合同，一旦合同签订就具备了法律效应，违反了合同规定的条款是要承担一定法律责任的。房贷还不上借款人就处于被动地位，而银行则会采取一系列措施催促借款人还款。
一、短时间内还不上房贷
贷款出现逾期未还的情况，在一段时间内银行会打电话与借款人沟通，这段时间通常是一个星期。这只是银行的一个提醒，如果在这段时间内及时还了贷款，那么这段时间就不需要缴纳因为逾期而产生的滞纳金等费用，超过这段时间，在三月内还款的，要缴纳滞纳金。如果这时出现问题还不上贷，借款人可以与银行协调沟通，以合适的理由为自己争取一个延展期限。具体时长适情况考虑，一般说来不会太长。
二、超过三月还不上房贷
若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。很严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。
总结：借款人一定要注意，房贷还不上后果很严重，买房贷款时一定要认清自己的还贷能力，若出现问题还不上款，可以向亲友等人借款还贷，银行的贷款是走正当司法程序的，借款人不还款的后果将不仅仅是拍卖抵押物，有污点的信用记录也将伴随借款人终生。
以上就是为大家介绍的房贷还不上怎么办的全部内容，希望对大家在进行处理房贷还不上时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。