买二手房好还是新房好，你真的买对了吗？
业主在买房时比较关心的一个问题就是买二手房好还是新房好，一些业主在买房时没有考虑周全，买了之后就后悔当初买错了。不得不说这种情况还真是无奈，辛辛苦苦买了一套房，结果很多方面都不能令人满意。那么到底买二手房好还是新房好呢，有哪些问题或者因素需要考虑呢。专家建议，买房应从房屋的地理位置、房价、交通、购房风险、物业服务、升值潜力等6方面进行周全考虑，下面就一起来看看二手房与新房在这些方面的对比分析吧。
一、地理位置
1、新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。
2、二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二、房价户型面积
1、新房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
2、二手房：二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。
三、交通环境
1、新房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。
2、二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。
四、购房风险
1、新房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与很初预期不符。此外，很大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
2、二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，很大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
五、物业服务
1、新房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
2、二手房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。
六、升值潜力
1、新房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
2、二手房：购房讲究地段，这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
以上就是为大家介绍的二手房与新房在这6方面的对比分析，其实买二手房还是新房主要还是取决于自身的实际情况和不同需求，相信熟好熟坏大家看完心里也有数了，希望本文能帮到大家。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。