什么是吸收率及其对房地产市场的影响？
吸收率本质上是一种房地产市场工具，是指房屋在市场上的销售率。它是由售出的房屋除以市场上可用的房屋总数得出的。
吸收成本除了显示特定时间段内给定市场中是否有足够数量的房屋外，还显示了市场对房屋的需求。吸收率的倒数表示将房屋完全在市场上出售所需的时间和可能的时间。在会计中，企业使用吸收率来计算间接成本。
高吸收率表明房主对出售房屋越来越感兴趣。20%或更高的比率被称为卖方市场，房屋销售速度快，而15%的比率表明房屋销售缓慢，被称为买方市场。
吸收率不考虑当期房屋的额外销售，因为其目的是在新数据到来之前计算销售率。
在房地产市场的影响力
吸收率影响房地产市场，而房地产交易商是对利率最感兴趣的人。在低利率的情况下，房产需要以较低的价格出售，而当利率高时，价格可能会上涨。
房地产开发商从吸收率中了解是否应该建造新房。如果比率高，则是房屋建筑商建造更多房屋的绿色信号，而低比率则表明市场上有足够的房屋，不需要额外的房屋。
评估师使用吸收率来调整房地产价格。如果需求量很大，价格就会上涨，因此估价师会提高房屋的价格。但是，当利率较低时，评估师需要降低价格。
会计用途
企业使用吸收率来计算间接费用。总预算间接费用除以总预算产品基数给出companies.It需要在会计期末修改以调整业务实际成本的间接费用。
示例
假设一个社区有200套房屋，并且该地区每月出售100套房屋。因此，吸收率为20%（已售房屋数/房屋总数）。或者，建造的房屋将持续2个月（房屋/房屋销售总数）。
注意事项
吸收率显示了房产的销售率。
吸收率被广泛用于房地产市场。
吸收成本的倒数表示将房屋完全出售所需的时间。