毛坯交房时如何验房 2018新房收房验房注意事项
交房的时候，千万不要因为激动而忽略了验房而匆忙的装修。否则等到装修的时候发现问题，将会损失很大，影响施工进程不说，房子的质量也没保障。那么毛坯交房时如何验房？新房收房验房要注意哪些？接下来小编就来为大家分享2018新房收房验房注意事项，一起来看看吧。
一、测量面积
准备工具：卷尺、笔、本子
首先，买房面积很重要，这也是验房时极为关键之处。我们要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
二、墙体是否空鼓和开裂
准备工具：安全锤、彩色粉笔
可以用安全锤在室内墙面上进行敲击，出现空鼓的地方要用粉笔做上记号，然后通知开发商来处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
三、下水道是否通畅
准备工具：水桶
新房的下水道要通畅，如果不检查这一项就把房子装修完了，装好后才发现下水通水不畅，那么麻烦就大了。所以，我们在验房的时候，一定要用水桶打水往下水道倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般不通畅是由于当时施工时水泥不小心掉落进去的。
四、防水
准备工具：手电筒
验房时，不仅要到楼下看厨卫的防水，还要看自家的厨卫楼顶是否有漏水的情况，防水不好，安全隐患很大。不仅装修时防水要做好，开发商防水也要做好。
五、门窗检查
检查门窗的外观、开关是否灵活、还要看入户门是否倾斜，如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理，因为要贴瓷砖。
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