收房时如何验收房子 2018新房收房验房注意事项
*近，有不少业主反应说：新房在装修的时候总会发现各种各样的问题，影响了装修的进度。这其实就是业主在拿房的时候没有认真验收房子导致的，所以收房验收工作很重要。那么收房时如何验收房子？接下来小编就来为大家介绍新房收房验房注意事项，一起来看看吧。
一、地面
验收地面，首先就是观看地面平整度，看是否有明显洼坑，再看是否有开裂和反砂等现象。如果在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存在问题的话，会出现反砂现象，用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。
二、墙面
验收墙面，看墙面是否有开裂和空鼓的现象，如果有的话，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查墙面的腻子是否有防水的功能，方法就是用一瓶水泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。
三、屋顶
验收屋顶，主要就是看是否有开裂的现象，然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
四、电路
验收插座开关的位置布局是否合理，同时也可以看看电路是否需要在装修的时候进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
五、门窗
验收门窗的重点就是看材料的强度和牢固度，推拉是否顺滑，门窗开关是否好用，封闭性是否严密等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。
六、管道
验收管道主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的人员上门测试。排水排污管道的检查很简单，在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水，看看水流是否顺畅。管道口处尽量安装一个防臭地漏，能够提高厨卫的空气指数。
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